종부세 2025년 기준 조건·금액 완전정리

종부세 2025년 기준 조건·금액 완전정리

김대리도 종부세를 낸다고요?
“종부세는 강남 아파트 가진 사람만 내는 거 아니야?”라고 생각하셨다면, 지금 기준을 다시 확인해보셔야 합니다.
2025년 종합부동산세 기준이 바뀌면서, 예상보다 많은 직장인이 세금 고지서를 받게 됐습니다.
오늘은 종부세 기준, 금액, 계산법까지 쉽게 정리해드립니다.

종부세란? 2025년 기준 달라진 점

종합부동산세의 정의

종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 부동산 보유자에게 부과되는 세금입니다.
2025년 종부세 기준은 공시가격 9억 원(1주택자 기준) 이상입니다.
다주택자는 합산 공시가격이 6억 원 초과 시 과세 대상이 됩니다.

2025년 종부세 공제 기준

1세대 1주택자의 경우 기본공제 9억 원이 적용되며,
공시가격이 이를 초과하면 초과분에 대해 종부세가 부과됩니다.

김대리 사례로 보는 종부세 계산

김대리는 서울 마포에 13억 원짜리 아파트 1채를 보유 중입니다.
공시가격이 9억 5천만 원으로, 종부세 기준을 넘겼기 때문에 대상이 된 것입니다.

종부세 세율과 세액 계산법

공시가격: 9억 5천만 원
공제금액: 9억 원
과세표준: 5천만 원
세율: 0.6% (예시 기준)
예상 세액: 약 30만 원 전후

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나도 종부세 대상일까? 확인 방법

공시가격 기준 확인법

국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 통해 확인할 수 있습니다.

모의 계산 사이트 및 절세 팁

홈택스 사이트에서 제공하는 모의 계산기를 활용해 본인의 종부세를 미리 예측해보세요.
또한 세무 전문가 상담이나 절세 전략을 사전에 준비하는 것도 중요합니다.

2025 종부세 요약 및 준비 방법

2025년 종부세는 공시가격 9억 원이 기준입니다.
고지서 받기 전에 미리 모의 계산을 해보고, 필요 시 절세 전략을 세우는 것이 현명한 방법입니다.